温哥华房价大幅上涨 华裔居民还贷压力剧增
发布时间：2016-05-27 11:11

　　专家建议公众，应在偿还房贷与退休储蓄之间做好平衡。（加拿大《星岛日报》）

　　据加拿大《星岛日报》报道，加拿大华裔张先生与妻子都是年约50岁，在卑诗省本拿比拥有一幢独立屋，目前房贷仍有约30万元。他数年前在亚省麦克默里堡(Fort McMurray)附近油矿，找到一份年薪11万元的工作，加上妻子约6万元年薪，两人认为有能力承担投资房产，于是在2014年初再贷款83万元，在住处附近购买一幢独立屋用作投资。

　　近年来石油价格不断下跌导致亚省油矿不景气，张先生去年失去工作。即使新购买的物业有1000多元出租收入，但两笔房贷每月还款额近4500元，就读大学及中学的两个孩子要花钱，加上日常家庭开支，张先生一家财政顿时吃紧。他表示，现在打些零工帮补家用，也取消了年度旅游计划。不久前，他还自中国老家调来一笔资金应急。

　　楼价大幅上涨 房贷额增加

　　大温房贷专家崔英，近日在接受记者访问时表示，大温及加拿大全国家庭的平均房贷额都有所增加，与近年来楼价大幅上涨有直接关系。居民收入远跟不上楼价上涨，买楼者只好申请更多房贷。她说：“很多准买家在申请房贷时的确感到压力，不少打算购买独立屋及联排别墅者，都计划把房屋部分出租以帮补房贷供款开支。更有一些无力承担大屋的人，只好瞄准价格较低的公寓。”

　　她建议，屋主一旦失业或家庭开支突然增加等意外状况，仍有一些办法可以缓解偿还贷款压力。比如，可把现有房贷还款期延至最长期的30年，由此每次还款的金额就可减少些；如果条件允许，可设法把房屋部分出租，以租金减轻还款压力。