吉林扶余近百拆迁户住新房被拒 开发商政府互相指责
发布时间：2016-04-27 15:45

　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有吉林省扶余市的听众向中国之声反映，称他们在拆迁之后，回迁楼明明已经建好，却不能入住，原因是开发商德卡公司不给他们交钥匙。而德卡公司解释说，自己也是受害者，因为扶余市政府违约在先，没有给他们进行税费减免，导致项目严重亏损。对此，扶余市政府却说，他们也没有错，是德卡公司借此想要更多的政策优惠。

　　德卡公司和扶余市政府都认为，错都在对方，而近百户回迁户们至今无法返回早已竣工的新家，那么，到底是谁的错？近百户回迁户的问题何时能够解决？

　　&nbsp2007年，吉林省德卡房地产开发有限公司来到扶余县进行房地产开发，其中，就涉及到了扶余火车站旁边的“政协宾馆”区块。当年，家住“政协宾馆”区块的住户接到了拆迁通知，但由于多次拆迁未能如期进行，该区块的拆迁一直拖到了2012年，在成功拆迁大部分房屋后，德卡公司在2015年将回迁楼建好。

　　居民王女士说，当时承诺一平补一平半，底商是一平补两平，是对我们室内的装潢、还有搬家费、安置费等等，所有的费用都在这半平里。2年之内交工，当时问如果到时候完不了工，回应说你们要相信政府。

　　&nbsp2015年10月，德卡完成了“政协宾馆”区块的建设，这时距离德卡公司来扶余县投资，已经过去了9年，当初的扶余县变成了扶余市，正当回迁户满心欢喜地想要回到新家时，却被告知，不能交钥匙。

　　居民说，要交工的时候，德卡和政府商量，政府说不算是棚户区。德卡开发商说，你不按棚户区改造，我们就不交钥匙，房子盖好了，都在那搁着呢。

　　从完成建设到现在，已经过去半年了，居民李女士告诉记者，有家不能回，有底商却不能做生意，他们生活受到很大影响：“现在我们老百姓也回不去家，我们都是租房住，一年一万多块，我们现在也没有别的办法，生意不能做，家也不能回，就这么游荡地过日子。”

　　关于德卡开发情况需要研究相关优惠政策所涉及问题的会议纪要

　　而德卡公司法人代表李彦伟却告诉记者，这是因为政府违约在先，没有给他们应有的棚户区优惠政策。“当时是政府招商引资进来做这个地块，结果建完了，政府就变了。我们不给住户钥匙是因为政府违约！不是我们先违约，政府棚户区政策今天给我们，我们明天交钥匙。政策给了就是税务方面和会议纪要承诺的那些，只要实现就可以。”

　　李彦伟所说的会议纪要，指的是一份名为《关于德卡开发情况需要研究相关优惠政策所涉及问题的会议纪要》，在文件中写道：“会议原则同意德卡公司开发政协宾馆区块，县医院周边区块(列入棚户区改造项目)，德卡二期区块……“，并给予了德卡公司13项优惠政策和所有纳税中的地方留成部分全部返还。

　　李彦伟说，为了拿到这些优惠政策，德卡公司当初是以限价的方式进行销售的，现在楼已经卖出去了，可政策迟迟没有到位，如果他们按照原定计划给回迁户交房，将蒙受巨大损失：“我们家，政府限价，1250/平，棚户区改造，不允许超过这个价格。我们现在要把钥匙交给回迁户，就征的这些税，我们公司就直接死掉了、倒闭。我们交老多东西了。所有会议纪要(答应给我们)的东西都不会按会议纪要办的。”

　　扶余县人大常委会文件

　　对于德卡的说法，扶余市住房和城乡建设局副局长杨清源并不认同，他说，这次反映问题的区块，根本就不是棚户区改造地段，相关政策该给的都给了，只是税务减免，由于政策改变，没法兑现承诺。杨清源表示，政协宾馆区块不是棚户区改造项目。政策都给到位了，就差返税没有返，当时政策可能还允许地方政府返还税款。现在的税法和土地管理法，县级地方政府没有权力返税。

　　当初答应了可以返还税费，如今却不能执行，德卡公司董事长姜永库认为，德卡无法兑现向回迁户的承诺，完全是由于扶余市政府不守信用导致的：

　　姜永库表示，政府说政协宾馆地块列入棚户区改造政策之后，现在又不是棚户区了，如果政府说它这不是棚户区，我这块就损失1500万。人大的会议纪要都有。如果说不给这些政策，我们肯定不干，垫了这么多钱。政府要给个说法，怎么承诺的，得兑现这个承诺，政府要讲诚信。

　　而杨清源认为，当初德卡公司向拆迁户承诺当地是棚户区改造，完全是他们的自发行为，与政府无关：“是按照棚户区的标准拆的，棚户区标准当时是一平回迁一平半，它这个虽然不是棚户区，但德卡公司为了早点拆迁，按照的是棚户区的标准给回迁的。当时也没有限价啊。卖的时候都卖好几千了呢，三千多吧。咱没限制它政协宾馆区块卖1250。”

　　德卡棚户区经济适用房销售合同

　　在德卡公司向记者出示的一份当年的销售合同中，记者看到，2009年，“政协宾馆”区块的住宅销售价，是以每平米1250元的价格出售的。

　　德卡公司与扶余市争执不下，认为都是对方的错，与此同时，等待回迁的居民已经无法忍受：“现在我们就是想要房，现在开发商和政府之间的事儿，我们老百姓不清楚，你当时开发商在做的时候，政府咋承诺的，是棚户区还是不是？你得有文件证明，对吧？我们老百姓就是想要房子，回家，是不是棚户区，现在也有文件，可以调查啊。”

　　那么当地到底是不是棚户区地段？如果不是，真正的棚户区改造地块又在哪里？由谁来经营？事件的详细进展，中国之声将持续关注。(记者任梦岩)