中国侨网6月4日电 据美国《世界日报》报道，美国纽约曼哈顿中城47街是著名的“钻石一条街”，而华埠坚尼路则是远近闻名的“金店一条街”。在911恐袭之前，华埠从包厘街到拉菲逸街间的坚尼路上，高达九成的店面均以贩卖黄金、珠宝为主。但近年来，华埠的商业转型，加上店面租金居高不下，都让业者愈来愈难经营下去，店铺陆续关门或迁址。但也有部分金店转变传统营运模式，转型客户定制，善用网络营销，成为“网红店”。走过半个世纪的华埠地标金店一条街，未来发展何去何从，小区与商家，都在艰难且持续的摸索中。

　　岑灼槐43年前在坚尼路开了“纽约金玉珠宝表行”。他说，华埠的金行、珠宝行历史已超过90年，是曼哈顿下城的第一珠宝中心，起先华人经营的并不多。岑灼槐回忆，刚开业时黄金价格1盎斯约300至400美元，1975到1990年代生意最好，早上还没开门前就有十几人排队等着进店买黄金珠宝，更有人一次买上好几万美元。眼见卖黄金珠宝的生意如此火热，原本多由犹太裔、西语裔经营的珠宝行快速被华人取代，一条街上有90%的店面都是金店。

　　但这种盛况在2001年发生911事件后开始走下坡。911事件重创华埠，也重创全美经济，黄金价格上涨三至四倍，1盎斯约为1500美元至1600美元。民众开始无力负担昂贵的金价，购买力大减，业者也因商品乏人问津而无以为继。岑灼槐回忆，911恐袭后，坚尼路的金店迎来第一次大萧条，当时约有三分之一的店家做不下去，被迫关门。金价直到两、三年前才逐渐平稳，顾客才开始渐渐回流。

　　虽然经济稳定、顾客回流，但如今华埠金行与珠宝店面对更大的新难题，则是不断飙涨的房租。随着华埠经济的复苏，商业模式大改，近年来开发案频频，贵族化日盛，地税不断上涨，房东不得不涨租，小商家苦不堪言。岑灼槐说，43年前他刚开店时，一间1000平方米的店面每月租金575美元；但是现在同样大小的店面每月租金高达15000美元至2万美元不等。他说，因为地税上涨，部分房东甚至会要求租客负担四分之一的地税。

　　在华埠贩卖金饰已经20余年的Joa，原本在坚尼路与包厘街交口租用大店面，四年前已搬到与人合租的小店面。她说，租金愈来愈高、买金饰的人愈来愈少，很多业者都已在苦撑。Joa的珠宝行也因为房东要涨租，她与其他合租店面的金店商家无法续约，只能低价抛售商品，再另寻出路。

　　纽约中华公所主席伍锐贤指出，华埠的高地税让许多小商家无法负担，对经济发展非常不利。他今年3月上任时，目标之一就是希望与相关单位合作，寻求解决华埠的高地税问题。伍锐贤指出，虽然已陆续和华埠商业改进区和曼哈顿第一选区市议员陈倩雯商讨对策，但目前进度仍在初阶阶段；想要改善地税问题，还有相当长的一段路要走。(颜嘉莹)