北京写字楼空置率下降 国贸写字楼部分区域将改建为商城
发布时间：2015-11-11 17:58

　　北京国贸周边可谓诸多顶尖甲级写字楼的聚集地，并一直被视为大中型企业尤其是跨国公司进驻北京的首选之地。

　　11月4日，记者来到位于北京CBD的国贸写字楼，看到2座主体改建工程正在进行之中。相关公告显示，包括国贸写字楼2座在内的部分区域将进行改建，主要原因是该区域内现有物业面积较小、场馆陈旧，同时平均租金及出租率均相对较低。而新大楼将有部分区域改建为商城，以充分利用该区域的位置优势，进一步提高经济效益。

　　事实上，与其他城市相比，北京写字楼处于回暖状态。据房地产服务商第一太平戴维斯发布的报告显示，北京甲级写字楼可租赁存量达到999万平方米，仍是中国大陆最大的写字楼市场。另外，2008年中期，北京写字楼市场的空置率为23%，而截至2015年三季度，北京写字楼空置率降至3.7%。

　　据了解，得益于需求增长，今年第三季度北京甲级写字楼整体空置率仍保持低位，金融、IT及高科技企业成为本季度需求的主导力量。

　　值得一提的是，除了国贸地区写字楼之外，作为承接传统核心商务区办公需求的热门选择——望京甲级写字楼，近年来也表现活跃，备受企业热捧。